Продажа земельного участка через аукцион р.п. Струги Красные, ул. Фабричная.

31 августа 2018

   

                                                                                                                                     Приложение №1
                                                                       В  Администрацию Струго-Красненского района
                                                                                                (полное наименование)
                                                                                                
                                             ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«____»____________20 ___  г.                                                                            р.п. Струги Красные

Ф.И.О./Наименование претендента______________________________________________
___________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность_____________________________________________
Серия_____________________ №_________________, выдан «______»_________________
кем выдан________________________________________код.подр.____________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Серия ________________________ №__________________________, дата регистрации
«_______»___________________________
Место выдачи_________________________________________________________________
ИНН_________________________________________________________________________
Место жительства/место нахождения претендента__________________________________
_____________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс______________________Индекс_________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчётный(лицевой) счёт___________________________________ ___________________________________ в_________________________________________________________________________
Представитель претендента _____________________________(Ф.И.О. или наименование)
_____________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности от «______» ________________№_______________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя-физического лица______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
                   (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемый земельный участок с К№ ____________________________________ площадью ________кв. м расположенный по адресу_________________________________ _________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств _____________ руб______коп
_____________________________________________________________________________
                                                                         (прописью)
Наименование банка в котором на счёт продавца перечислены денежные средства, вносимые претендентом_________________________________________________________

Подпись претендента (его представителя) ___________дата «_____»_____________20___г.
м.п.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
«________»__________________20____г. в ________ч_________мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ________________________
м.п.

ИЗВЕЩЕНИЕ  О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО  ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА

      Администрация Струго-Красненского района в соответствии с Постановлением Администрации Струго-Красненского района от 30.07.2018 № 279 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка», извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее Аукцион).
Организатор проведения Аукциона:  Администрации Струго-Красненского района.
Предмет Аукциона: земельный участок  площадью 5845 кв. м., кадастровый номер 60:23:0010107:256, в границах, определенных документами кадастрового учета (выписка из ЕГРН  на земельный участок от 13.07.2018 года), расположенный по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, ГП «Струги Красные», р.п. Струги Красные, ул. Фабричная, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — «обслуживание автотранспорта» (код 4.9). В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГП «Струги Красные» земельный участок относится к территориальной зоне производственных и коммунально-складских объектов IV-V класса опасности (ПК-2), обременений нет, параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства нет, технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения нет.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности  - 26 сентября  2018 года в 10 часов 00 минут с начальником отдела земельных отношений Администрации района (по предварительной записи). Отъезд от здания Администрации района  (Псковская область, р.п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, д. 4).
  Дата, время и место проведения Аукциона: 04 октября 2018 в 10.00 по адресу: Псковская область, р.п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, дом 4, актовый зал. Порядок проведения Аукциона определяется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена  предмета Аукциона по продаже земельного участка -  1 719 715 (Один миллион семьсот девятнадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 90 копеек (определена по результатам государственной кадастровой оценки земель).
"Шаг Аукциона" –  51 591 (Пятьдесят одна тысяча пятьсот девяносто один) рубль 48 копеек. (3% от начальной цены).
Начало приема заявок для участия в  Аукционе с 03 сентября  2018 года с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут ежедневно кроме выходных и праздничных дней. Заявки на участие в Аукционе и прилагаемые документы принимаются по адресу: Псковская область, р.п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, д. 4, кабинет № 20. Телефон для справок 8(81132)5-11-75.
Окончание приема заявок для участия в Аукционе — 02 октября 2018 года.
Порядок приема заявок. Для участия  в Аукционе заявители предоставляют следующие документы:
1. Заявка на участие в Аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); документы о государственной регистрации юридического лица.
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4.  Документы, подтверждающие внесение задатка.
  При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность. Копии документов не возвращаются.
         Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе.
  Заявка на участие в Аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
    Заявитель имеет право отозвать принятую организатором Аукциона заявку на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора Аукциона. Организатор Аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
  Размер задатка — 343 943 (Триста сорок три тысячи девятьсот сорок три) рубля 18 копеек. (20% от начальной цены). Задаток перечисляется единовременно на расчетный счет  Администрации Струго-Красненского района Псковской области л/с 05573009610 в УФК по Псковской области,  ИНН 6023002301, КПП 602301001, ОГРН 1026002742589, ОКВЭД:75.11.31, р/с 40302810258053000011, БИК 045805001, Банк получателя: отделение Псков г. Псков,  Организатор аукциона возвращает задаток в течение трех рабочих  дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителям, не допущенным к участию в аукционе; в течение трех рабочих  дней со дня подписания  протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 01  октября 2018 года.
                Заседание комиссии по определению участников Аукциона будет проводиться в актовом зале Администрации района  03 октября  2018 года в 10 часов 00 минут.
    Срок принятия решения об отказе в проведении Аукциона: до 02 октября  2018 года.
    Победителем Аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
     Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе;
3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
     Заявители, признанные участниками Аукциона, и заявители, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня, следующего после дня  подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
   Заявитель приобретает статус участника Аукциона с момента оформления организатором Аукциона протокола о признании заявителей участниками Аукциона.
     Порядок проведения аукциона:
а) Аукцион ведет аукционист;
б) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона и  начального размера платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета Аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам Аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера платы если готовы заключить договор купли-продажи;
г) при отсутствии участников Аукциона, готовых  заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом  размером платы, аукционист повторяет этот размер платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной платы ни один из участников Аукциона не поднял билет, Аукцион завершается. Победителем Аукциона признается тот участник Аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
д) по завершении Аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора купли-продажи земельного участка, называет  размер платы и номер билета победителя Аукциона.

 

      

       

 

 

 

 

 

 

Договор №
купли-продажи земельного участка
на торгах (аукционе)

Псковская область
р.п. Струги Красные                                              «___»__________________2018 год

             Администрация городского поселения «Струги Красные» Струго-Красненского района Псковской области идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица) 6023004130, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1056001418220, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 60 № 000774661, дата государственной регистрации: 21 декабря 2005 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Псковской области, код причины постановки на налоговый учет (КПП): 602301001,  место нахождения юридического лица: Псковская область, Струго-Красненский район, р.п. Струги Красные, ул. Советская, дом 14, юридическое лицо действует  на основании Устава муниципального образования “Струги Красные”, зарегистрированного  Управлением Министерства юстиции РФ по Псковской области, дата регистрации 19.12.2005 года, номер регистрации: RU 605231012005001 , в лице  Главы администрации городского поселения «Струги Красные» Михайловского Владимира Григорьевича   , действующего на основании решения Собрания депутатов городского поселения «Струги Красные» от 22.04.2015 года № 227 «О назначении Главы Администрации городского поселения «Струги Красные», постановления Администрации Струго-Красненского района от ____________ № __________ «О продаже земельного участка на аукционе», именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора

1.1. На основании протокола от _____________ года о результатах проведения «Продавцом» аукциона в р.п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, дом 4, актовый зал, «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером _________________, площадью _________   кв. м, из земель ___________________, для _________________, расположенный по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, _____________________________, в границах указанных в документах кадастрового учета земельного участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью (далее – земельный участок).
1.2. Земельный участок является государственной собственностью (относится к землям государственная собственность на которые не разграничена). Продавец распоряжается земельным участком на основании  Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»
1.3. Начальная цена продаваемого земельного участка по настоящему договору составляет _________________ (_____________________) рублей.
1.4.Цена продажи земельного участка по результатам аукциона составляет ______________ рублей.
1.5.Право собственности у «Покупателя» возникает с момента государственной регистрации права собственности в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
1.6. Покупатель ознакомлен с земельным участком в натуре, с его количественными и качественными характеристиками, произвел лично осмотр, приобретенного им земельного участка, не имеет претензий по его качеству и состоянию, фактически осуществил приемку-передачу земельного                      участка. Настоящий договор в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ является одновременно документом, подтверждающим приемку-передачу земельного участка от Продавца к Покупателю.

2. Обязанности сторон
2.1. «Покупатель» обязуется:
2.1.1. Уплатить за купленный земельный участок сумму, установленную п. 1.4 настоящего Договора  путем  перечисления денежных средств   Договора, на счет УФК МФ РФ по Псковской области №40101810400001010002, открытый в отделении Псков г. Псков, БИК 045805001, получатель УФК МФ РФ по Псковской области (Администрация Струго-Красненского района),  л/с 04573009610, ИНН 6023002301, КПП 602301001, код ОКТМО 58656151 код платежа 900 11406013130000430. не позднее 7 (семи) дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка. В счет оплаты засчитывается сумма задатка, внесенного «Покупателем» для участия в аукционе. Государственная регистрация перехода прав на имущество осуществляется после полного внесения платежа.
2.1.2. Не отчуждать объект продажи и не распоряжаться им иным образом до перехода к Покупателю права собственности на объект продажи согласно п. 1.5 настоящего Договора.
2.1.3. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок в течение 60 дней со дня полной оплаты по Договору в соответствии с п. 2.1.1. «Покупатель» подает заявление в Управление Росреестра по Псковской области с приложением к заявлению необходимых для регистрации документов. Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, несет Покупатель.
2.2. Продавец обязуется предоставить «Покупателю» сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

      3. Обременения и ограничения в пользовании земельным участком.
3.1. На момент заключения договора купли-продажи Продавец не имеет информации об обременениях и ограничениях земельного участка.
3.2. Обременения и ограничения устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации.

4. Ответственность сторон
     4.1. Если в течение 7 дней после оформления договора «Покупатель» не оплачивает счет, то результаты аукциона не имеют силы. Внесение задатка ему не возвращается.
     4.2. В случае, если «Покупатель» откажется принять имущество, он уплачивает штраф в размере 20% цены объекта, который может быть взыскан в без акцептном порядке.
      4.3. В случае неуплаты «Покупателем» указанной суммы в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном законодательством.
4.4. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.
4.5. В иных случаях нарушения Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу для сторон с момента подписания обеими сторонами.
5.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Содержание статей 167, 170, 179, 181, 209, 223, 260,261,556 Гражданского кодекса РФ, статей 37,40,42 Земельного кодекса РФ сторонам известно.
5.4. Настоящий договор прочитан сторонами и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
5.5. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остаётся в регистрирующем органе, два других передаются сторонам.

6. Адреса и подписи сторон
  6.1. «Продавец»: Псковская область, Струго-Красненский район, р.п. Струги Красные, ул. Советская, дом 14

____________________________________________________________________________________
 
6.2.«Покупатель»:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________